Memulai Bisnis Tahun Depan? Berikut Strategi Memilih Lokasi Bisnis!

Mendekati akhir tahun, apakah Anda telah memiliki rencana yang akan diwujudkan di tahun mendatang? Contohnya seperti rencana memulai usaha baru di tahun 2024. Jika iya, tentunya Anda harus menemukan lokasi yang tepat untuk operasional usaha yang akan Anda jalankan.

Pemilihan lokasi merupakan keputusan strategis yang bisa menentukan keberhasilan atau kegagalan usaha. Lokasi tidak hanya menentukan tempat penawaran produk atau jasa, tetapi juga mempengaruhi aksesibilitas, biaya operasional, persaingan, dan pertumbuhan jangka panjang. 

Oleh karena itu, pemilihan lokasi memerlukan pemahaman mendalam tentang pasar, visi perusahaan, dan faktor eksternal. Pendekatan sistematis dalam memilih lokasi, dengan mempertimbangkan faktor seperti demografi, perilaku konsumen, infrastruktur, dan regulasi, dapat membantu perusahaan membangun dasar yang kokoh.

Lalu, bagaimana cara yang tepat untuk memilih lokasi usaha agar bisnis yang akan Anda buka di 2024 dapat memperoleh kesuksesan? Simak artikel ini hingga tuntas untuk memahami seperti apa kriteria lokasi bisnis yang ideal.

Strategi Memilih Lokasi Usaha yang Tepat dan Ideal

Lokasi bisnis bukan hanya tentang alamat, ini juga meliputi pada elemen kritis yang bisa menentukan kesuksesan atau kegagalan bisnis Anda. Berikut adalah strategi mendalam untuk memilih lokasi bisnis yang strategis dan meningkatkan peluang keberhasilan bisnis Anda.

1. Penelitian Pasar Mendalam

Langkah pertama dalam memilih lokasi adalah melakukan penelitian pasar yang mendalam. Ini melibatkan pemahaman tentang siapa pelanggan Anda, apa yang mereka inginkan, dan bagaimana perilaku belanja mereka. Gunakan alat seperti survei online, analisis data demografis, dan penelitian lapangan untuk mendapatkan insight yang Anda butuhkan.

2. Analisis Demografis

Demografi lokasi bisnis harus selaras dengan target pasar produk atau layanan Anda. Data seperti usia, pendapatan, status pekerjaan, dan kebiasaan konsumsi dapat memberi Anda gambaran tentang potensi pasar Anda. 

Data dan informasi seperti hasil survey BPS (Badan Pusat Statistik) dan data sensus lokal dapat sangat membantu Anda untuk menganalisis demografis setempat.

3. Visibilitas dan Aksesibilitas

Usaha yang paling berhasil adalah yang mudah ditemukan dan diakses. Lokasi yang baik harus memiliki visibilitas tinggi dari jalan utama dan dapat diakses dengan mudah baik oleh kendaraan pribadi maupun transportasi umum. 

Jangan lupakan juga aksesibilitas digital melalui Google Maps dan layanan serupa yang penting bagi pelanggan untuk menemukan Anda. Dengan memperhatikan akses digital ini, pelanggan akan dengan mudah menjangkau lokasi Anda apabila baru pertama kali mengunjunginya.

4. Analisis Lalu Lintas

Area dengan lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang tinggi umumnya menawarkan eksposur lebih besar dan kesempatan lebih banyak untuk menarik pelanggan. Pertimbangkan untuk melakukan penghitungan lalu lintas atau gunakan data dari studi transportasi setempat untuk menilai potensi lokasi.

5. Infrastruktur dan Amenitas

Infrastruktur yang solid penting untuk operasi bisnis sehari-hari. Listrik yang handal, sumber air bersih, koneksi internet cepat, dan fasilitas lain harus menjadi pertimbangan utama. Pastikan juga ada cukup ruang parkir yang tersedia untuk pelanggan dan karyawan.

6. Pertumbuhan dan Pengembangan Area

Lokasi dalam area yang sedang berkembang dengan rencana pengembangan yang positif adalah lokasi yang sangat potensial. Proyek pemerintah atau swasta yang akan menambah nilai ke area tersebut seperti pusat perbelanjaan baru, kompleks perumahan, atau perbaikan infrastruktur dapat mempengaruhi pertumbuhan bisnis Anda.

7. Kesesuaian dengan Brand dan Bisnis

Lokasi harus mencerminkan citra yang ingin Anda proyeksikan. Misalnya, butik pakaian eksklusif mungkin lebih sesuai di lokasi yang terkenal dengan toko-toko mewah, sedangkan kafe berkonsep vintage mungkin lebih cocok di daerah yang dikelilingi galeri seni dan kreatif.

8. Pertimbangan Biaya dan Anggaran

Ini merupakan hal penting yang jangan sampai terlewatkan. Biaya lokasi harus sesuai dengan anggaran dan proyeksi keuangan Anda. 

Biaya lokasi ini tidak hanya biaya sewa atau beli properti lokasi usaha, namun pertimbangkan juga pajak, biaya utilitas, dan biaya operasional lainnya. Jangan biarkan biaya lokasi memakan margin keuntungan Anda.

9. Negosiasi Kontrak

Apabila Anda memilih untuk menyewa lokasi, Anda perlu mendapatkan syarat yang paling menguntungkan. Negosiasi yang baik dapat meliputi harga sewa, durasi kontrak, dan ketentuan perpanjangan. 

Untuk pembelian, pastikan Anda memahami pasar properti setempat dan mendapatkan penilaian yang adil. Pastikan tidak ada faktor-faktor lain yang dapat merugikan Anda di kemudian hari, semisal keberadaa sertifikat hak milik dan sertifikat tanah, dan faktor-faktor lainnya.

10. Konsultasi dengan Ahli

Pebisnis memang dituntut untuk menjadi pribadi yang mandiri. Namun, hal ini bukan berarti Anda harus melakukan semua hal sendirian. Anda dapat melibatkan orang lain dalam proses memilih lokasi usaha, contohnya berkonsultasi dengan sosok yang ahli di bidangnya.

Konsultasikan dengan agen real estate komersial, konsultan bisnis, atau mentor yang berpengalaman. Mereka dapat memberikan pandangan objektif tentang lokasi dan membantu Anda mengidentifikasi aspek yang mungkin tidak Anda pertimbangkan.

11. Uji Coba Pasar

Sebelum berkomitmen jangka panjang, pertimbangkan untuk melakukan uji coba pasar. Pop-up stores atau kios sementara dapat memberikan gambaran tentang bagaimana bisnis Anda akan diterima di lokasi tersebut.

Gambaran ini akan sangat berguna untuk Anda sebagai proyeksi keberhasilan bisnis Anda di lokasi yang akan Anda pilih.

12. Regulasi dan Izin

Lokasi yang Anda pilih harus mematuhi semua peraturan setempat. Pastikan Anda dapat memperoleh izin usaha dengan mudah dan tidak ada peraturan setempat yang akan menghambat operasi bisnis Anda.

Salah satu contoh izin yang dapat dibuat adalah SITU atau Surat Izin Tempat Usaha. Dengan memiliki izin yang tertulis dan sah, bisnis Anda akan terhindar dari kemungkinan adanya penutupan karena faktor perizinan yang ilegal.

13. Keamanan

Faktor keamanan sangat penting, baik untuk melindungi aset Anda maupun memberikan rasa aman kepada pelanggan dan staf. Pilih lokasi dengan tingkat keamanan yang baik, dan pertimbangkan biaya asuransi yang terkait.

Baca Juga: Cara Daftar ShopeeFood, Strategi Maksimalkan Bisnis Kuliner Anda!

Itu dia penjelasan lengkap mengenai strategi dan kriteria memilih lokasi usaha yang baik dan ideal. Langkah-langkah di atas dapat Anda jadikan sebagai panduan untuk memilih lokasi yang tepat agar bisnis yang akan Anda jalankan di tahun 2024 dapat memperoleh keberhasilan.

Memilih lokasi bisnis adalah proses yang membutuhkan pertimbangan cermat dan perencanaan matang. Namun, hal ini juga perlu didorong dengan perencanaan dan strategi bisnis yang matang agar lokasi usaha yang telah dipilih tidak menjadi sia-sia.

Pemanfaatan teknologi digital adalah salah satu strategi yang harus dipilih. Apabila Anda memiliki hambatan atau kesulitan dalam menerapkan teknologi pada bisnis, jangan khawatir karena MyIndibiz siap menjadi sahabat digital usaha melalui penyediaan berbagai layanan andalan dari Telkom.

Melalui MyIndibiz, dapatkan kesempatan untuk berbisnis melalui ragam layanan yang tersedia. Layanan dan produk MyIndibiz sendiri dirancang untuk memberikan Anda berbagai dukungan dalam memulai dan menjalankan bisnis, termasuk dukungan pemasaran, SDM, operasional, hingga finansial.

Segera dapatkan akses MyIndibiz untuk mulai Ciptakan Peluang, Wujudkan Harapan! Untuk peroleh akses login MyIndibiz, silakan daftar dengan cara klik tombol di bawah!